Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€629,000

Prix au m²

€6,837

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Paris 18e - Marché de l'Olive / Square de la Madone 4 pièces - 92 m² - balcon - parking - cave Au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, découvrez ce bel appartement familial traversant de 92,39 m², calme, lumineux et sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre une agréable pièce de vie exposée ouest ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour (possibilité 3e chambre), de deux chambres dont une sur jardin, d'un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir. Les + : • Traversant et lumineux • Sans vis-à-vis • Balcon exposé ouest • Immeuble sécurisé avec gardien (digicode, interphone) • Parking + cave Chauffage collectif Charges annuelles : 3 100 € Copropriété de 572 lots Quote-part : 647 / 100 219e Pas de procédure en cours DPE : D (201 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 040 € Prix : 629 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur pas de procédure Quote-part : 647 / 100 219 ème D.P.E. établi le 20/02/2026 consommation 201 kWh / m² an - classe D- GES 44 kg CO2 / m².an - classe D - Coûts annuels d'énergie du logement 1480€ à 2 040€ l'an Prix moyen des énergies indexées sur les années 2012, 2022, 2023 (abonnement compris)    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PIERDET agissant sous le statut d'agent commercial en cours d'immatriculation au RSAC Paris auprès de EURL C.S. Immo, au capital de 5 000 euros, 07 lotissement Les Cailloux 33 450 SAINT-LOUBES; SIRET 841 665 540 00016, RCS Bordeaux. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 3301 2018 000 035 833 délivrée par la CCI Bordeaux. Compte séquestre n°00020571402 CIC Villenave d'Ornon (33 140). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - pour 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP

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