Commerce à vendre à Fontenay-sous-Bois

Portefeuille de gestion locative à reprendre dans le département du Val-de-Marne, représentant une opportunité de développement immédiat pour un professionnel de l'administration de biens souhaitant renforcer sa présence en Île-de-France. Ce portefeuille structuré comprend 180 lots générant un chiffre d'affaires proche de 130 000 € en 2025. La clientèle est majoritairement répartie sur les départements du Val-de-Marne, de l'Essonne et de la Seine-Saint-Denis, avec une bonne diversification des propriétaires puisque seuls quatre multipropriétaires sont présents et ne représentent au total que 18 lots. L'activité locative constitue également un axe particulièrement dynamique, avec un chiffre d'affaires supérieur à 43 000 € en 2025, témoignant d'un bon renouvellement du portefeuille et d'un potentiel de développement complémentaire. L'ensemble offre ainsi une base de revenus récurrents et pérennes, reposant sur une clientèle fidélisée et une activité équilibrée entre gestion et location. L'activité s'appuie par ailleurs sur une organisation déjà structurée, avec deux conseillères location salariées, participant à la gestion et au développement du portefeuille et permettant d'assurer la continuité de l'exploitation. La reprise s'effectue par la cession des titres de la société exploitant les activités de gestion et de location, sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 509 680 € honoraires inclus. Ce portefeuille constitue une opportunité structurante pour un administrateur de biens ou une agence souhaitant accélérer sa croissance et consolider son implantation sur un secteur particulièrement actif du marché locatif francilien.