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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,826

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

💎Un cadre rare : sur un terrain arboré de ~1,2 ha cet appartement d'angle de 96 m²* occupe tout le 1er étage d'un chalet de 3 logements, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. 📐Balcon de 12 m² aussi en angle. 🏔️Vue panoramique sur les montagnes dans un environnement préservé. *Surface habitable : 95,7 m² 92,42 m² loi Carrez + 3,28 m² de rangements 🙋‍♂️Pourquoi ce bien est fait pour vous ? ✔️Lumière et espace : triple exposition (est, sud, ouest), hauteur sous plafond, volumes généreux. Plan modulable en U. ✔️ Vue à 360° : Cambre d'Aze, vallée d'Eyne, Sierra del Cadi, forêt... Un spectacle quotidien depuis votre salon, votre balcon ou votre chambre. ✔️ Confort et potentiel : 3 chambres (possibilité 4ème), cuisine ouverte possible, salle de bain baignée de lumière (possibilité salle d'eau supplémentaire), cheminée. ✔️ Calme et praticité : rue résidentielle, arrêt skibus et cars scolaires à 100 m, pistes de ski à 8 min en voiture, gare internationale à 22 min. ✔️ Qualité et sérénité : chalet construit par le promoteur de la résidence pour lui-même, toiture refaite en 2020, chauffage central gaz individuel (chaudière récente à remplacer), fibre disponible. 🙋🏼‍♀️ Un intérieur pensé pour vivre bien : 🚩 Salon-séjour idéalement orienté sud et ouest (5 fenêtres), avec banquette en bois et cheminée. 🚩 Cuisine ouverte possible pour un espace convivial. 🚩 Trois chambres très spacieuses dont une avec fenêtre XL et penderie/placard. 🚩 Salle de bain avec grande fenêtre à l'est, toilettes séparées ; possibilité d'ajouter une salle d'eau. 🚘 Garage de 22 m² en option (30 000 €). 📍 Une localisation idéale : ☺️Proche de tout, sans les nuisances : centre-ville, transports, nature. 🥾🎿Parfait pour les amoureux de la montagne, les familles ou les investisseurs en quête d'un bien unique. 🤝 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Photos, vidéos et plans détaillés envoyés sur demande (coordonnées complètes requises). ▪️Agences, merci de vous abstenir. ⚠️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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