Vente T5 Saint-Denis (93) 6 pièces 107 m²
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Appartement 6 pièces 98 m² à vendre à Saint-Denis
Prix de vente
€238,500
Prix au m²
€2,434
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
6
Surface
98 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Saint-Denis
Description
Vente entre particuliers, pas d'intermédiaires Agences Immo.
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Dans une résidence fermée, calme et très bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 98 m² situé en rez-de-chaussée, à seulement 10 minutes à pied du métro Saint-Denis Université (ligne 13).
L'appartement comprend 5 chambres, un grand salon, une cuisine indépendante, 2 salles de bain, une cave et une place de parking en sous-sol.
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Les atouts du bien :
- Possibilité d'aménager une 6e chambre pour optimiser la rentabilité (une cloison à installer)
- Précédement loué en colocation, générant une rentabilité brute de 19 % qui peut monter à 23% avec une 6ème chambre.
- Aucun travaux à prévoir, parfait pour investisseur
- Convient aussi aux grandes familles
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La résidence :
- Année de construction : 1973
- Fermée et sécurisée avec digicode, interphone, vidéosurveillance
- 2 gardiens présents sur site
- Espaces verts entretenus
- Chauffage central collectif
- Double vitrage
- Charges trimestrielles : 1 046 €
- Taxe foncière : 2 130 €
- DPE : classe D
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Environnement :
- Quartier résidentiel calme, entouré de maisons individuelles
- En face d'un complexe sportif / stade
- Petits commerces de proximité à 2min à pied
- Très forte demande locative dans le secteur
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Idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement élevé sans travaux, ou pour une famille nombreuse souhaitant un grand logement au calme, proche des commodités.
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