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Appartement 5 pièces 77 m² à vendre à Givors

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€1,818

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Givors

Description

🚆 À 16 MIN DE LYON - APPARTEMENT CHARME & LUMIÈRE - CENTRE DE GIVORS - 140 000 € Vous recherchez un bien avec du cachet, atypique, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! En plein coeur de Givors, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement permet de rejoindre Lyon en 16 minutes en train : un véritable confort au quotidien. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé au 3e étage, ce bien de 77,5 m² loi Carrez (99,6 m² au sol), offre une ambiance chaleureuse et pleine de charme. ✨ Un intérieur qui fait la différence : Une entrée accueillante Une grande chambre parentale Une pièce de 9 m² modulable (bureau, chambre, buanderie...) Une salle de bain Une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cachet unique À l'étage : Un espace mansardé plein de charme avec 2 chambres en enfilade, idéal pour enfants, bureau ou salle de jeux 🔌 Chauffage électrique individuel 🎯 Les vrais + : 🚆 Lyon accessible en 16 min 📍 Hyper centre, tout à pied ☀️ Appartement très lumineux ✨ Charme de l'ancien, atypique 📦 Espace de rangement supplémentaire (jouissance privative d'un bow-window) 🚗 Possibilité de louer en sus une place de stationnement au pied de l'immeuble 🏢 Une petite copro de seulement 7 lots principaux 💼 Parfait pour : Une famille Un premier achat Un investissement rentable sur le secteur 📊 Infos clés : Prix : 140 000 € (hors frais de notaire) Surface : 77,5 m² Carrez / 99,6 m² au sol DPE : D Consommation d'énergie théoriques annuelles entre 1320 et 1810€. Copropriété de 7 lots principaux Aucune procédure en cours Taxe foncière : 955 € / an (année 2025) Charges de copropriété : 800€ / an ⚠️ Risques : Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ou avoir plus de photos 🔥 Appartement de charme et atypique + accès rapide à Lyon = opportunité à saisir !

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Notre avis

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Sécurité

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