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Commerce 510 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

bien'ici
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Prix de vente
€14,000
Prix au m²
€27

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
510 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Maur-des-Fossés

Description

L'agence Ollivier Immobilier vous propose un local commercial avec bureaux d'environ 510m², bâti sur 4 niveaux, idéalement situé à 400m du RER A de Saint-Maur Créteil et du futur métro Grand-Paris ligne 15 ainsi que de tous les commerces de proximité. Ce local est peu etre divisé en 6 lots ou pas. L'ensemble se compose de la manière suivante : - rez-de-chaussée : un local vélos /poussettes d'environ 4,2m², une salle d'accueil d'environ 37m², un entrepôt d'environ 149m² et d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,86m et 4m et un bureau d'environ 63m² - Au 1er étage : un bureau d'environ 63m² ainsi qu'un second bureau d'environ 46m² et un couloir communiquant d'environ 3,5m² - Au 2ème étage : un bureau légérement mansardé d'environ 64m² avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,09m et 3,44m, un second bureau d'environ 46m² ainsi qu'un couloir communiquant d'environ 3,5m². - Au sous-sol : un garage double d'environ 35,8m², 6 places de parking d'environ 13,4m² chacune, et deux pièces en enfilade d'environ 18m² chacune pouvant faire office de stockage etc... - Dans la cour : un local technique d'environ 4,2m² Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Le local est accessible PMR/ERP. Ce bien est également disponible à la vente, tous les travaux seront terminés avant la prise du bail. Loyer : 14.000€ HT/HC. Rare sur le secteur à voir sans plus attendre !

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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