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Terrain 633 m² à vendre à Dompierre-sur-Mer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€278,000

Prix au m²

€439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain

Sous-type de bien

Parcelle

Surface

633 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Dompierre-sur-Mer

Description

Découvrez ce superbe terrain arboré, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la première couronne rochelaise. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, il offre un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate de la ville. Un bâtiment existant d'environ 170 m² vient compléter le potentiel du bien. Classé en zone UV1, ce terrain profite d'un règlement d'urbanisme souple et permet de donner vie à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou mixte. Le coefficient de biotope impose 40 % de surface naturelle, dont la moitié en pleine terre, laissant une surface constructible d'environ 379 m² à exploiter. Un emplacement privilégié, un environnement prisé, un potentiel rare à La Rochelle. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).