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Bien immobilier de rendement 10 pièces 166 m² à vendre à Ploemeur

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€580,650

Prix au m²

€3,498

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

166 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Ploemeur

Description

Immeuble de rapport à 50 mètres de l'océan - Fort potentiel locatif Idéalement situé à seulement 50 mètres des plages, des sentiers côtiers et à 5 minutes du golf, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur le littoral. À 5 minutes du bourg de Ploemeur et à 15 minutes de Lorient, il offre un cadre de vie attractif, idéal pour un projet d'investissement. Développant environ 166 m² habitables, l'ensemble se compose de trois logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation locative. Au rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 31 m² avec accès direct au jardin. Au premier étage, en duplex un appartement principal comprenant un bel espace de vie d'environ 45 m² exposé plein sud avec cheminée, cuisine ouverte, grande véranda et accès terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au fond de la parcelle, un second logement indépendant d'environ 50 m² (T2 avec véranda) complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un jardin clos exposé plein sud et d'un garage, apportant confort et praticité. Grâce à sa configuration avec plusieurs unités d'habitation, cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet locatif annuel, saisonnier ou mixte, dans un secteur côtier très recherché. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 0,078% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 580 200€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).