Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Grenoble

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter cet appartement T3 de 53,20 m² (loi Carrez) au 2ème étage, idéal investissement locatif rentable ! Situé rue Henri Dunant - Résidence Les Lilas, ce logement fonctionnel se compose d'une entrée, d'un salon (14,36 m²) avec accès direct au balcon (2,65 m²), d'une cuisine équipée (8,10 m²), de 2 chambres (10,23 m² + 10,57 m²) avec placards aménagés, d'une salle d'eau et WC séparé. Une cave privative de 6,68 m² en sous-sol vient compléter l'acquisition de ce bien. Actuellement loué meublé : loyer 530 €/mois + 35 € de charges (rentabilité immédiate). Chauffage et eau chaude sanitaire individuels. Diagnostics à jour : absence totale d'amiante, absence de termites, DPE D/D. Copropriété calme avec interphone. CE QUE NOUS AIMONS : Balcon + cave privative 2 chambres spacieuses et bien agencées Appartement déjà loué et rentable Situation pratique à Grenoble (résidence Les Lilas) Diagnostics rassurants (zéro amiante, zéro termites) Vous êtes intéressé ? Contactez-moi rapidement pour une visite ou plus d'infos ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).