Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Publier

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€258,250

Prix au m²

€5,739

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Publier

Description

EXCLUSIVITE AMPHION, cadre de vie idéal pour jeune, couple, Résidence secondaire, et retraités .... A 30 mètres d'un Parc, proche du Port, de la plage, des commerces, et arrêt de Bus. Profitez chaque jour d'une balade au bord du Lac Léman, ou d'une partie de pêche .... Votre appartement, un T2 de 45 m², en rez-de-Jardin d'un immeuble récent, est au calme, et exposé au Sud. Il bénéficie d'un bon ensoleillement et luminosité. Tout confort, ascenseur, cellier sur palier, parking en sous-sol. Ce très bel appartement vous offrira une Grande chambre spacieuse (13,60m²) avec une porte fenêtre donnant accès au Jardin, et un très grand placard. Une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne, Vasque, WC, et emplacement lave-linge (5,98m²). Une pièce de vie (20,55m²) comprenant un séjour lumineux donnant sur une terrasse en carrelage (13m²) et le Jardin (22m²) parfait pour vos moments de détente, vos apéritifs ou votre petit déjeuner. Et une cuisine équipée « COMERA ». Le hall d'entrée bénéficie d'un placard avec penderie. Le cellier sur palier est très pratique, offrant un espace supplémentaire de rangement. Le parking en sous-sol est très pratique pour se prémunir des intempéries et du soleil l'été.. La localisation à proximité des commodités, commerces, Bus, offre un cadre de vie agréable. DPE B83 / GES C17 = Classe énergie C. (ADEME 2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 530 € sur l'année 2021 (abonnements compris). établi le 15/11/2021. Charges annuelles : fixes 762 € + Consommations chauffage et eau chaude : 290 € = 1 052 € Prix de vente = 258 250 € Possibilité d'acquérir en supplément, un garage (20k €). DISPONIBLE SEPTEMBRE 2026

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