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Bien immobilier de rendement 559 m² à vendre à Béziers

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€1,422

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

559 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Béziers

Description

MMEUBLE DE RAPPORT BOURGEOIS - BÉZIERS CENTRE - POSSIBILITÉ DE VENDRE EN LOTS Adresse premium, cachet haussmannien, fort potentiel de revalorisation. Boulevard de la Liberté à Béziers, sur l'un des axes centraux les plus recherchés, découvrez un immeuble bourgeois en monopropiété comprenant un local commercial occupé (boulangerie)et6 appartements. Points clés Emplacement central: commerces, services, transports à pied Charme de l'ancien:hauteur sous plafond jusqu'à 3,50 m, cheminées, tomettes/parquets, menuiseries d'époque Espaces extérieurs: balcons et patio/terrasse intérieure Modularité rare: possibilités de réaménagement et de regroupement de lots selon projet Parties communes de caractère: escalier en pierre, rampe en fer forgé Composition (principales typologies) T4 env. 92 m2avec grand balcon T2/T3 env. 70 m2avecpatio/terrasse env. 26 m2 T2 env. 35 m2 Studio env. 30 m2(mezzanine envisageable) + balcon T4/T5 env. 105 m2traversant, très lumineux, vue sur les toits 1 appartement loué (2e étage) Une boutique au rez de chaussée (boulangerie) louée magasin plus entrepôt 180m2 Travaux / et fort potentiel Immeuble structurellement sain est très bien placé, rénovation à prévoir sur les lots vacants.Potentiel de valorisation important dans ce secteur, idéal pour investisseur. Dossier sur demande: surfaces détaillées, configuration par lot, éléments locatifs, et questions techniques/juridiques à sécuriser avant engagement. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le scénario de valorisation. Cette annonce vous est proposée par DE LA FUENTE Zoubida - EI - NoRSAC: 991 441 858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).