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Bien immobilier de rendement 6 pièces 216 m² à vendre à Bitche

Properstar il y a 7 mois

Prix de vente

€134,400

Prix au m²

€622

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

216 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Bitche

Description

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - 2 lots dans un IMMEUBLE DE RAPPORT À BITCHE (57230) *********SPECIAL INVESTISSEUR********** Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch et Christophe Deiber vous présentent à la vente en opportunité: un ensemble de deux lots principaux: 1 appartement et un local commercial en pied d'immeuble, avec deux caves. 1er étage - F5 de 98 m² avec balcons, DPE E : loué 530 €/mois en colocation, renouvellement du bail en septembre 2027. Local commercial de 117 m2 (activité de restauration) loué 620 €/mois (signature du bail prévue en octobre) 2 caves en complément. Emplacement stratégique Situé sur une des deux rues principales de Bitche, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour les locataires résidentiels que pour un commerce. Un investissement avec une forte rentabilité Revenus locatifs : 13 800 €/an. Rentabilité brute estimée : 10,26 % Charges de copropriété annuelles : 482 € Diagnostics réalisés en partie, d'autres en attente Chauffage au gaz (individuel) Prix de vente : 134 400 € Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et pérenne ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (nettoyage, électricité commun et assurance) : 482€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 592284 )

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