Commerce 12 m² à louer à Paris

📍 Rue Geoffroy Marie - Paris 9e Face au Théâtre des Folies Bergère - à 3 min du métro Grands Boulevards Emplacement exceptionnel dans un quartier très recherché, avec un fort flux de touristes et riverains. Rue dynamique composée majoritairement d'hôtels, avec un passage constant toute la journée. 🔥 Opportunité exceptionnelle Prix initial (décembre) : 63 000 € 👉 Prix actuel : 29 000 € (FERME) Baisse importante due à un départ à l'étranger urgent ⚠️ Premiers arrivés, premiers servis 🔹 Activités possibles Snacking, coffee shop, sandwicherie, desserts, cookies, crêpes, glacier, traiteur, dark kitchen, concept mono-produit... 👉 Très fort potentiel de développement 🔹 Points forts • Emplacement n°1, forte visibilité et passage piéton élevé • Façade de 5,8 m quasi entièrement vitrée • Extraction Ø180 au RDC et au sous-sol • Clientèle mixte : touristes, bureaux, résidents • Environnement commerçant et très vivant (théâtre + hôtels) 🔹 Loyer & conditions • Loyer : 1 900 € HT / mois • Charges : 180 € / mois • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT • Garantie à première demande : 6 mois de loyer HT • Paiement du loyer : mensuel 👉 Très rare pour ce secteur recherché du 9e arrondissement 🔹 Local & surfaces • Surface totale : ~30 m² • RDC : ~12 m² (vente / préparation) • Sous-sol : ~18 m² (cuisine, stockage, sanitaires) • 4 places assises intérieur • Autorisation terrasse sur 5,8 m linéaires (~10 places) • Possibilité d'extension de terrasse (sous réserve mairie) • Activité à emporter idéale (gros flux piéton) 🔹 Matériel inclus Four rapide Turbochef, machine à café, blenders, saladette, frigos, mobilier, caisse... ✅ Matériel professionnel en excellent état - aucun investissement à prévoir 💰 Prix de vente : 29 000 € (Cession de bail + matériel inclus)