Commerce 40 m² à louer à Vannes

À saisir, un local commercial de 40m², idéalement situé aux portes de l'Intra-Muros de Vannes et de la principale rue commerçante de la ville bénéficie d'une surface de vente de 30m². Ce local a une très belle visibilité, tant pour les passants que pour les automobilistes, dans un emplacement stratégique très recherché. Implanté sur le parcours du petit train touristique, au coeur du quartier historique de Vannes, ce local profite d'un important flux de visiteurs, renforcé par une clientèle touristique fidèle. L'environnement commercial est dynamique et valorisé par la présence d'enseignes bien établies qui contribuent à l'attractivité du secteur. Ce bien dispose d'une vitrine de trois mètres linéaires, idéale pour capter l'attention et mettre en valeur votre activité. Le loyer mensuel est de 916 euros par mois, non assujetti à la TVA est un des atouts de ce local, TF à la charge du locataire. Les frais d'agence s'élèvent à 5 000 euros HT, état des lieux inclus. Il est également possible de proposer ce bien en droit au bail. Il s'agit d'une véritable opportunité pour les porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un lieu vivant et stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite.