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Commerce 210 m² à louer à Paris

Etre Proprio
Etre Proprio
Loyer mensuel
€50,000
Loyer au m²
€238

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
210 m²

Localisation

Département
Paris
Ville
Paris

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Description

Emplacement premium : Situé en plein coeur du Marais, à la sortie immédiate du métro Arts et Métiers, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, au croisement d'une clientèle de bureaux, résidentielle et touristique.Caractéristiques du local :Surface : 110 m2 de plain-pied + 100 m2 de sous-sol aménageable (idéal pour bureaux, stockage ou showroom)Facade vitrée linéaire de 15 mètres offrant une visibilité maximaleHauteur sous plafond de 3,5 m : volumes généreux et belle luminositéTous commerces autorisés sauf restauration avec extraction ou générant des nuisances olfactivesClientèle : mix bureaux, résidents et touristes (zone dynamique et recherchée)Conditions financières :Droit au bail : 50 000 € FAILoyer mensuel : 12 000 € HT HCDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCBail commercial 3/6/9Honoraires: 30% du loyer annuel htDisponibilité : immédiateOpportunité rare sur le marché. Idéal pour concept store, prêt-à-porter haut de gamme, galerie, showroom, activité de services ou bien-être.Merci de contacter Mme WU dès maintenant au [Coordonnées masquées]Cette annonce vous est proposée par WU LINGLING - EI - NoRSAC: 881 828 776, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus

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