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Commerce 2 pièces 77 m² à louer à Hyères

leboncoin il y a 22 h

Loyer mensuel

€599

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Hyères

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Description

💥 OPPORTUNITÉ RARE - EMPLACEMENT CENTRAL - LOYER TRÈS ATTRACTIF Situé en plein coeur de Hyères, au 79 avenue Alphonse Denis, à deux pas de la Place Clemenceau, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité, notamment grâce à son positionnement sur un axe passant avec passage piéton et feu tricolore. 📐 DESCRIPTION DU LOCAL Surface totale : 77 m² • Surface de vente d'environ 40 m² • Deux pièces annexes : 6,5 m² et 12 m² (stockage, réserve ou atelier) • WC + point d'eau supplémentaire 🔧 ÉTAT & ÉQUIPEMENTS • Local entièrement rénové - aucun travaux à prévoir • Devanture neuve et moderne • Vitrine sur rue (3 mètres linéaires) • Rideau métallique • Accès PMR (rampe) • Stationnement et transports à proximité 💰 CONDITIONS LOCATIVES • Bail commercial 3/6/9 • Loyer mensuel : 599 € • Taxe foncière : 16 € / mois • Dépôt de garantie : 960 € • Activités autorisées : toutes activités hors restauration et snack 👉 Prix de cession du droit au bail : 29 000 € (négociable selon profil) 💡 ACTIVITÉ & POTENTIEL Actuellement exploité en atelier artisanal avec showroom, ce local offre une belle visibilité et une image professionnelle. 👉 Idéal pour : • Boutique spécialisée • Artisan / créateur • Showroom • Activité de service • Profession libérale 👉 Possibilité de reprise du mobilier et des aménagements selon projet. Les activités de restauration ne sont pas autorisés. 📊 LES + DU BIEN ✔ Loyer très compétitif pour le secteur ✔ Local clé en main ✔ Emplacement central recherché ✔ Bonne visibilité ✔ Aménagement flexible ⚡ DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT 👉 Visite sur rendez-vous 👉 Dossier sérieux uniquement 📩 Contact par message ou téléphone pour plus d'informations

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Note globale

Sécurité

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