Commerce 45 m² à vendre à Montpellier

Droit au bail - Local commercial - Emplacement Premium au coeur du centre-ville de Montpellier, dans la rue « MODE CHIC » la plus recherchée de l'Écusson. Boutique de 45 m² située en zone ultra passante, entourée d'enseignes nationales et internationales (THE KOOPLES, SANDRO, MAJE, BASH). Opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial. Caractéristiques du local: • Surface commerciale : 35 m² • Surface annexe : 10 m² • Surface totale : 45 m² • Façade : 4 mètres linéaires • État : belle boutique prête à exploiter • Activités idéales : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, concept store • Possibilité : salon de thé / coffee shop Loyer annuel HC : 18.324 € Loyer mensuel : 1.500 € Charges locatives : 720 € / an Dépôt de garantie : 3.000 € Prix de cession honoraires inclus (charge vendeur) : 90.000 € TVA non assujettie - Indexation annuelle - Paiement mensuel. Les atouts de l'emplacement: Situé dans l'hyper-centre historique (Écusson) Rue commerçante premium dédiée à l'équipement de la personne Flux piétons très important toute l'année Environnement enseignes nationales et internationales Proximité immédiate tramway et parkings publics Zone touristique dynamique Clientèle locale + touristique + étudiante Un emplacement stratégique garantissant visibilité, notoriété et attractivité commerciale immédiate. Intéressé(e) ? Opportunité idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant s'implanter dans un emplacement N°1 à Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.