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Commerce 28 m² à vendre à Thonon-les-Bains

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€18,000

Prix au m²

€643

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

28 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Thonon-les-Bains

Description

Idéalement situé sur la place Henry Bordeaux récemment rénovée et piétonisée, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de la Sous-préfecture, du centre des impôts et des rues commerçantes du centre-ville. Local de 28,33 m² avec vitrine sur une place passante : - Bail commercial 3-6-9 (renouvelé le 15 novembre 2019 - actuellement dans le dernier tiers) - Loyer attractif : 4 928 € TTC / an - Charges très faibles : 84 € TTC / an Aménagement et équipements : - Espace principal lumineux avec vitrine - Zone sanitaire avec WC et douche - Vestiaire avec 2 lavabos à l'arrière - Point d'eau supplémentaire disponible (arrivées eau chaude/froide + évacuation Ø32) - Registre ERP, contrôle électrique et sécurité incendie à jour - Accessibilité PMR : dérogation préfectorale accordée Activité actuelle : esthétique / onglerie Destination possible : tous commerces (hors restauration), sous réserve d'accord du bailleur - 2 places de livraison à proximité immédiate Idéal pour une esthéticienne souhaitant démarrer son établissement, le local est déjà aménagé et équipé, et l'ensemble sera transmis au repreneur. De plus le loyer est très compétitif au regard de l'emplacement. Opportunité intéressante : une demande locale existe déjà, notamment de la clientèle du salon de coiffure voisin, en attente de la reprise d'activité de cet institut. Tarif du pas de porte : 18000€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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