Commerce 55 m² à vendre à Saint-Pierre

Vous souhaitez vous implanter dans un secteur dynamique avec un fort potentiel commercial ? Ce local est une véritable opportunité. Actuellement exploité sous l'enseigne Coven Garden (mode féminine), ce local d'environ 55 m² offre une base saine et fonctionnelle pour développer tout type d'activité. Descriptif du local : Belle vitrine - excellente visibilité commerciale Volet roulant Espace de vente optimisé Coin bureau Sanitaires + WC Surface d'environ 55 m² Un emplacement premium : Situé dans un secteur très fréquenté et recherché de Saint-Pierre À deux pas de la plage Proche du marché couvert Sur un axe très passant Environnement dynamique : hôtels, commerces, flux touristiques et locaux Un emplacement idéal pour capter une clientèle régulière toute l'année. LE VRAI POINT FORT : UN BAIL TOUS COMMERCES Ce local bénéficie d'un bail tous commerces, incluant la restauration avec extraction (fritures). Un avantage extrêmement rare sur ce secteur de Saint-Pierre, où les autorisations sont souvent limitées. Possibilité de créer : • Snack / petite restauration • Coffee shop / salon de thé • Vente à emporter • Concept food ou hybride (boutique + food) Vous avez une liberté totale d'exploitation, ce qui en fait un bien à très fort potentiel. Idéal pour : • Commerce de détail • Concept store • Prêt-à-porter, exploitation actuel • Activité de service • Ou projet de restauration (rare sur le secteur). Conditions : Prix de cession du droit au bail : 25 500 € Loyer : 1700€ HT /mois Taxe Foncière : Poubelle : Autres : L'avis de M. FORT Philippe : Aujourd'hui, il devient de plus en plus rare de pouvoir créer une activité de restauration, notamment avec la possibilité d'installer une extraction, en centre ville.. La réalité du marché est simple : la majorité des locaux commerciaux sont restreints par leur bail, interdisant ou limitant fortement les activités de restauration. Entre les contraintes techniques, les autorisations et les règlements de copropriété, trouver un local compatible est devenu un véritable parcours du combattant. C'est précisément ce qui fait la valeur et la rareté de ce bien. Un bail commercial neuf 3/6/9 sera créé lors de la signature, autorisant tous commerces, y compris la restauration. La destination précise du bail restera à définir selon votre projet. Vous gagnez du temps Vous évitez des démarches complexes et incertaines En résumé : un emplacement + un bail adapté = une opportunité immédiate d'exploitation Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché. Toutefois, une offre d'achat reste possible. Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur. Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement. Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée. Informations & visites : Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial - OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion 0692 26 78 41 fort@ofim.fr Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 11A72675, Numéro de mandat: 2406T Tél. commercial: 0692267841