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Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Volmerange-les-Mines

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€3,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Volmerange-les-Mines

Description

EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER France & Luxembourg (A NEGOCIER) Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter : À Volmerange-les-Mines, à seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 130 m² habitables (175 m² au total), alliant confort moderne et potentiel locatif. ✅ Composition et surfaces : - Salon : 13,63 m² - Cuisine moderne (remplacée récemment) : 15,92 m² - Entrée : 11,78 m² - Toilettes indépendantes : 1,64 m² - Chambre 1 : 15,75 m² - Chambre 2 : 13,46 m² - Chambre 3 : 15,23 m² - Chambre 4 : 10,38 m² - Salle de bains : 4,02 m² - Salle de douche / WC supplémentaire : 3,56 m² - Palier 1 : 12,82 m² - Palier 2 : 11,49 m² ✅ Caractéristiques principales : - 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille - Cuisine moderne récente, entièrement équipée - Salle de bain neuve avec finitions actuelles - Menuiseries en double et triple vitrage PVC pour un confort optimal - Sous-sol de 40 m² aménagé avec une cuisine d'été - Extension récente avec un garage de 50 m², incluant une mezzanine ✅ Maginifique terrasse avec grand jardin Possibilité d'aménager cette extension en studio indépendant pour du revenu locatif ou une activité professionnelle. Des places de parking sont également disponible devant le bien. Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou profession libérale. Les +++ Commune très prisée par les frontaliers Fort potentiel de rentabilité locative Diagnostics : DPE : C GES : C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Ely DUROT - Agent immobilier certifié France/Luxembourg +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161 durot.ely@ng-immobilier.com RCSL B282052 - TVA LU35351103 - ELY SARL-S Sandro Giovagnoli - Agent immobilier certifié France/Luxembourg +33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227 contact@ng-immobilier.com RCSL B149382 - TVA LU23590252 - NATHACIA SARL

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).