Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Gujan-Mestras

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€780,000

Prix au m²

€5,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gujan-Mestras

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière à Arcachon, vous invite à découvrir, à Gujan Mestras (33) Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du Bassin, des ports ostréicoles et du Sentier du Littoral, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié, entre nature, verdure et authenticité. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare à pieds. Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 200 m2, cette maison familiale, tout juste rénovée avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : - une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud - une cuisine parfaitement équipée, ouverte et conviviale - 5 chambres (dont 3 au RDJ), idéales pour accueillir famille et amis - un terrain piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement - un beau reste à construire sur le terrain Vous bénéficierez également d'un double garage ainsi que de plusieurs pièces annexes, parfaites pour le rangement, le stockage ou créer un espace "atelier". À l'étage, les travaux sont actuellement en cours de finition et inclus dans l'opération. Ils offrent une belle opportunité de personnaliser les aménagement selon vos goûts. Nous nous chargeons de coordonner cette étape avec le propriétaire. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie, avec un superbe terrain à Gujan-Mestras. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'information, merci de contacter : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE en cours (un nouveau DPE sera établi après travaux, l'ancien DPE est toutefois valide). Prix de vente 780 000 € HAI, dont 37 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.98 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).