Appartement de luxe 4 pièces 108 m² à vendre à Paris

RARE - L'ÉLÉGANCE RIVE GAUCHE ENTRE LE LUXEMBOURG ET LE BON MARCHÉ Paris 6e - Rue d'Assas | Métro Rennes (L.12) Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique au coeur du quartier le plus convoité de Paris. Situé au sein d'un immeuble de standing de 1882 parfaitement entretenu avec gardienne, découvrez ce bien d'exception de 107,87 m² (Loi Carrez) alliant prestige et potentiel. LE CACHET DE L'ANCIEN PRÉSERVÉ : Retrouvez tous les codes de l'architecture parisienne noble : Parquet en point de Hongrie d'origine. Moulures travaillées. Belle hauteur sous plafond offrant un volume remarquable à chaque pièce. UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION UNIQUE : Actuellement configuré pour l'usage d'une étude notariale, cet espace traversant se prête magnifiquement à un projet résidentiel : Transformation possible en 4 pièces avec 3 chambres spacieuses. Un plan modulable permettant de créer une réception magistrale. Étage avec ascenseur et double vitrage pour un confort optimal. DESTINATION MIXTE : Le règlement de copropriété autorise les professions libérales, faisant de ce bien une adresse de prestige idéale pour un cabinet d'avocats, de notaires ou une activité médicale au coeur du 6ème arrondissement. PRESTATIONS : Immeuble de 1882 avec gardienne. Chauffage individuel électrique. Ascenseur. Emplacement n°1 : à quelques pas du Jardin du Luxembourg et des enseignes du Bon Marché. Le mot de l'expert : 'La Rue d'Assas est une adresse signature. Ce bien est une toile vierge rare : que ce soit pour une famille en quête d'un appartement de réception ou pour une profession libérale cherchant une adresse d'exception, le potentiel est immense.' Une adresse rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B.