Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Angers

Appartement T2 meublé de 42 m² au 6ème étage (accès sécurisé par visiophone) avec balcon - vue dégagée et sans vis à vis, cave, ouvrants à double vitrage avec volets électriques, place de parking extérieure et local vélo dans une résidence calme et arborée comprenant : - pièce de vie avec canapé convertible, table basse, chaises et table, meuble et TV, raccord internet fibre possible, - cuisine aménagée et équipée (frigo, combiné four et micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, nombreux rangements et vaisselle), - salle de douche avec sèche-serviettes, meuble de rangement, lave-linge et wc, - chambre avec lit de 140 - literie neuve (traversin, oreillers et couette inclus) et penderie, - entrée avec placard. Chauffage : chaudière à gaz. DPE fait le 14 novembre 2024. Consommation énergie : classe D et émission de gaz à effet de serre : classe D. Les charges d'électricité, de gaz et d'abonnement internet ne sont pas comprises. Loyer : 680 euros dont 100 euros de charges (pour l'eau froide, la taxe des ordures ménagères, le contrat d'entretien de la chaudière et l'entretien des communs). Caution : 580 euros et garants exigés. Avant toute visite, merci de me communiquer les éléments suivants : Justificatifs d'identité, justificatifs de domicile, justificatifs de situation professionnelle et justificatifs de ressources. A proximité : - Loisirs : parc Saint Nicolas (à 1 km), piscine Aqua Vita (à 2 km), Théatre le Quai (à 2 km), Musée des Beaux-Arts (à 2,5 km), parc à thème Terra Botanica (à 2,5 km) et centre-ville (à 2,5 km), - Commerces : magasin Leclerc avec petite galerie marchande (à 50 mètres), marché place Bichon le jeudi matin (à 1 km) avec tous commerces, - Santé : CHU (à 1,5 km), - Universités : campus de Belle-Beille (à 4 km), campus de Saint Serge (à 2 km) et Université Catholique de l'Ouest (à 4 km), - Transport : lignes de bus (3 - Avrillé/Murs-Erigné, 5 - circulaire Angers et 7 - Saint-Sylvain d'Anjou/Montreuil-Juigné), accès rapide à l'autoroute A11 (Le Mans, Nantes et Paris) et D775 (Rennes), gare SNCF et routière (à 3 km) et nombreuses pistes cyclables.