Appartement 3 pièces 50 m² à louer à Châlons-en-Champagne

Rue de l'Abbé Lambert, à proximité immédiate de la place de la République, hyper centre. Appartement meublé de 3 pièces d'environ 50 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Il se compose : • d'un séjour avec table pour 4 à 6 personnes, chaises, meuble de rangement, meuble TV et télévision, • d'une cuisine équipée comprenant four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur et rangements, • de deux chambres avec lits doubles et armoires, • d'une salle de bain avec baignoire, WC et lave-linge. Le logement ne dispose ni de cave, ni de parking, ni d'extérieur. L'appartement et le mobilier sont en très bon état. Équipements complémentaires Chauffage individuel gaz (chaudière individuelle). Aspirateur, mini table à repasser, fer à repasser, seau, balai et serpillère. Loyer et charges • Loyer mensuel hors charges : 655 € • Provisions pour charges : 70 € par mois, avec régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Le paiement des loyers se fera par prélèvement automatique obligatoire, hors premier mois (loyer et dépôt de garantie). Chauffage - entretien Le logement est équipé d'une chaudière gaz individuelle. Conformément à la réglementation en vigueur, l'entretien annuel est à la charge du locataire. Le locataire devra transmettre le rapport d'entretien après intervention. Les coordonnées du chauffagiste précédemment intervenu pourront être communiquées si nécessaire. Un garant, personne physique ou morale, sera exigé. Les dossiers complets seront étudiés et validés avant la signature du bail. Appartement disponible début février 2026 (départ du locataire actuel fin janvier 2026). Les visites pourront être organisées à partir du 4 janvier, uniquement en semaine après 18h et le vendredi après-midi. Les visites se feront sur réservation via un lien vers l'agenda partagé du gestionnaire locatif. Avant toute visite, les documents des candidats seront contrôlés par le gestionnaire via l'outil officiel DossierFacile, service public mis en place par le ministère du Logement, afin d'en vérifier l'authenticité. Je reste à votre disposition si besoin d'informations.