Appartement 4 pièces 98 m² à louer à Neuilly-Plaisance

Situé à Neuilly-Plaisance, secteur Voie Lamarque / Bords de Marne, au sein d'une résidence récente, calme et élégante, ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 98 m², loué meublé, propose un cadre de vie rare dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des promenades et des espaces verts. 👉 Vous serez le premier locataire de ce logement neuf, disponible à compter du 01/06/2026. ________________________________________ Description du bien Ce duplex lumineux, aux volumes généreux et à la circulation fluide, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace salon / salle à manger confortable • Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, fonctionnelle et contemporaine • Accès direct à un jardinet privatif de 21,50 m², idéal pour les beaux jours • WC séparés avec point d'eau À l'étage • Trois chambres meublées avec parquet, calmes et bien proportionnées • Salle de bain • Second WC séparés • Palier desservant harmonieusement l'espace nuit L'ensemble offre une séparation claire entre espaces de vie et espace nuit, recherchée pour un confort familial ou le télétravail. ________________________________________ Équipements & confort • Vidéophone • Porte blindée • Volets roulants électriques • Chauffage au sol par pompe à chaleur - basse consommation • Excellente isolation thermique • Stationnement privatif inclus ________________________________________ Les atouts • Appartement très lumineux • Configuration en duplex, rare et agréable à vivre • Jardin privatif, véritable prolongement du séjour • Résidence à taille humaine, environnement résidentiel et calme • Prestations soignées et logement clé en main ________________________________________ Commodités & accessibilité • Écoles, commerces, crèches à environ 10 minutes à pied • Supermarché Franprix à proximité • À deux pas de la Voie Lamarque, coulée verte reliant : o la gare RER A Neuilly-Plaisance, o les bords de Marne, o le parc des Côteaux d'Avron • RER A Neuilly-Plaisance à moins de 20 minutes à pied → Châtelet-Les Halles en 15 minutes • Accès rapide A3 / A4 - A86 à 10 minutes ________________________________________ Conditions financières • Loyer hors charges (logement + parking) : 2 100 € • Charges : 150 € • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges 📁 Dossier sérieux exigé - caution et dossier complet demandés 📅 Visites sur rendez-vous, du lundi au vendredi ________________________________________ Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement géorisques.