Appartement 4 pièces 75 m² à louer à Le Grand-Quevilly

Loyer charges comprises : 1 100 € / mois • Loyer hors charges : 1 050 € / mois • Provision sur charges : 50 € / mois ⸻ Découvrez ce bel appartement de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d'un logement confortable et idéalement situé. ⸻ ✨ Un intérieur confortable et bien agencé • L'entrée dispose de rangements intégrés pour optimiser l'espace. • Le séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre convivial pour la vie quotidienne. • Un dégagement dessert trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. • La salle de bain avec baignoire apporte un vrai confort, et les WC séparés complètent l'agencement. ⸻ 🌞 Un extérieur agréable • L'appartement bénéficie d'un balcon / loggia privatif, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement se détendre. ⸻ 📍 Emplacement exceptionnel • À proximité immédiate des stations de métro Léon Blum et Georges Braque • Proche de l'hyper-centre Eugène Delacroix avec toutes les commodités accessibles à pied : pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie, bureau de tabac • Pour les amateurs de nature, le Bois Matisse est juste à côté, parfait pour les balades et moments de détente • Accès rapide à la Sud 3, Rouen et l'autoroute A13 ⸻ 🚗 Stationnement et sécurité • Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse • Résidence sécurisée avec ascenseur ⸻ 💰 Charges • Provision sur charges : 50 € / mois (entretien et électricité des parties communes, ascenseur, entretien du parking, eau froide collective) • Restent à la charge du locataire : électricité, chauffage individuel, eau chaude, Internet / box, assurance habitation, redevance TV ⸻ 🔐 Dépôt de garantie • 1 050 €, soit un mois de loyer hors charges, à verser à la signature du bail ⸻ 📑 Modalités de location • Bail établi par notaire • Frais de bail à prévoir, à la charge du locataire • Visites uniquement sur dossier de candidature • Dossier étudié directement par le notaire ⸻ 🌟 Points forts • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • Très lumineux • Trois chambres fonctionnelles • Balcon privatif • Parking sécurisé • Emplacement premium, proche transports, commerces, centre-ville et espaces verts #66d