Appartement 1 pièce 31 m² à louer à Villeurbanne

Secteur Croix Luizet (entre la Doua et Gratte-Ciel) - 15 rue du Pérou à Villeurbanne (69100), venez découvrir cet appartement de 31 m2, au 2ème étage d'une petite copropriété donnant sur un jardin (avec ascenseur), au sein d'une résidence calme et sécurisée (doubles portes, digicodes), entièrement rénové à neuf en avril 2026 et équipé ((i) cuisine équipée avec four et micro-ondes, table de cuisson, hotte, réfrigérateur, couverts, table à manger, etc., (ii) lave-linge, (iii) lit & matelas double et nombreux placards et rangements, (iv) canapé, etc.). L'appartement baigné de lumière, dispose d'un coin chambre et également d'un garage privatif (box en sous-sol). Un local à vélos est également disponible au sein de la résidence. Lumineux, confortable, fonctionnel, agréable à vivre et proche des commerces et transports en commun (au pied de l'immeuble : ligne de tramway T6 - Arrêt Roger Planchon, arrêts de bus (C17, C26, B37 et B69) et bornes velo'v), l'appartement est situé : - à 700 mètres du campus de la DOUA (Université Lyon 1) et de l'INSA ; - à proximité immédiate du nouveau quartier La Filature (qui comprendra un parc de plus 2 hectares - d'ici fin 2026) et entre La Doua et les Gratte-Ciel (à 1 Km - 5 minutes en tram). DPE C. Un garant est indispensable. L'appartement sera confié à une personne sérieuse et respectueuse du logement, comme de son voisinage. L'appartement est uniquement à louer avec le garage. Disponible dès à présent - autres photos et visites possibles sur demande. Agences s'abstenir. * * * - Pas de frais d'agence - direct propriétaire ; - Loyer mensuel hors charges : 745 € (zone soumise à encadrement des loyers) auxquels s'ajoutent 100 € pour le garage ; - Charges mensuelles : 50 € comprenant les charges d'ascenseur et d'entretien des parties communes ; - Caution : 2 mois de loyer HC ; - Chauffage et chauffe-eau individuel (électrique) - DPE C. Seuls les dossiers complets seront étudiés (locataire et garant(s)) : - Pièce d'identité ; - Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou attestation sur l'honneur ou attestation d'élection de domicile ou dernier avis de taxe foncière) ; - Justificatifs de situation professionnelle ; - Justificatifs de ressources (3 derniers bulletins de salaires, dernier avis d'imposition, etc.).