Appartement 3 pièces 72 m² à louer à Nantes

Location non meublée / de particulier à particulier (pas de frais d'agence) Rédaction du bail à la charge du locataire Libre de suite Situé dans le quartier Hauts Pavés St Félix Proche de toutes commodités, arrêts bus, tram, écoles, commerces, CHU Hôtel Dieu à 15mn, École primaire St Jean à proximité Bel appartement lumineux, T3 non meublé de 72 m2, au rez-de-chaussée « haut » ( 3 marches pour accéder) d'une résidence de 4 étages, sécurisée, très calme, avec espaces verts privés. Le rez de chaussée "haut" permettant l'ouverture des fenêtres sans crainte. Appartement entièrement rénové récemment en excellent état ( février / mars 2026) / Dernier locataire 8 ans en place, Chaudière neuve / avec contrat entretien annuel à charge du locataire Compteurs gaz et électrique individuels / contrats à contracter par le locataire Possibilité éventuelle de colocation ( 2 chambres) , ce après validation des dossiers par le propriétaire Possibilité de dossier CAF / Aide au logement Appartement comprenant : * une entrée avec plusieurs placards penderie et étagères, carrelage au sol. * une cuisine de 8 m² aménagée et entièrement équipée d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un four. Cuisine neuve/ possibilité d'installer un lave-vaisselle ou machine à laver à hublot par le locataire (emplacement prévu), carrelage au sol. * une salle de bain avec cabine de douche , 1 lavabo avec meuble de rangements, de 2.71 m² * un local pour machine à laver / machine à laver à chargement sur le dessus ou possibilité de machine à hublot à l'emplacement prévu pour le lave vaisselle dans la cuisine ..... . * un WC indépendant * un salon-séjour de 26 m2, très lumineux avec parquet en chêne massif (sol vitrifié) * deux chambres / 1 chambre d'une surface de 9 m². avec un emplacement pour recevoir une armoire (de dimensions 115 x 47), 1 grande chambre spacieuse d'une surface de 15 m² ..........sur parquet flottant chacune. Autres caractéristiques: DPE D réalisé le 29/12/2025 boite à lettres, fibre optique, double vitrage, volets roulants occultants manuels, chauffage individuel gaz, 2 places de parking (avec barrière sécurisée accès avec BIP x2), cave, et local vélo. Loyer mensuel 995€ par mois Les charges comprenant l'entretien des parties communes, La taxe d'ordures ménagères est calculée annuellement et refacturée . ( environ 140.00 euros ) La facture d'eau est également adressée aux locataires à réception de cette dernière par le syndic. Dépôt de garantie 1800.00 euros (payable en 2 fois) Attestation assurance à fournir pour l'entrée dans le logement Pièces à fournir pour déposer votre dossier de demande de location : * Justificatifs de revenus des 6 derniers mois * Pièce d'identité du ou des locataires * 3 dernières quittances de loyers du dernier logement occupé Possibilités de photos complémentaires du logement sur demande, Visite possible après étude de votre dossier