Local d’activité et entrepôt 568 m² à louer à Les Achards

Location en direct de ce local professionnel situé dans la zone d'activité des Achards en plein développement, idéalement situé sur l'axe de la 4 voies La Roche sur Yon / Les Sables d'Olonne. Ce local a été construit fin 2022 et est dans un état proche du neuf ! Il est entièrement isolé avec bardage en double peau et avec toiture photovoltaïque et bac acier. Il bénéficie de toutes les normes de sécurité et est encore sous garanties décennales ( les extincteurs ont d'ailleurs bénéficié de leur révision annuelle le 22 Décembre 2025 ) Au rez de chaussée vous aurez accès : - à un espace de stockage de plus de 438m2 + bureaux + mezzanine de 69m2 soit au total 568m2 disponibles pour votre activité professionnelle, soit par une porte de service sécurisée ou soit par une grande porte sectionnelle motorisée - ou accès par la porte d'entrée directement aux bureaux ( accueil clients, 2 grands bureaux, espace tisanerie avec kitchenette de 16m2, cabinet de toilette avec lavabo aux normes handicapés, vestiaire, salle d'eau avec lavabo et douche n'ayant jamais servi ) avec 3 accès différents à l'espace de stockage. Le local est pratiquement neuf puisqu'il a été livré fin 2022 et n'a eu qu'un seul locataire. A l'extérieur vous aurez accès à 8 places de stationnement sécurisées par un grillage et un portail avec télécommande. Accès handicapés. Espaces verts aux abords avec plantes grasses ne nécessitant pas d'entretien régulier. Le tout entièrement clos avec système de caméras à l'intérieur et à l'extérieur avec télé-surveillance De nombreuses prises électriques un peu partout dans les bureaux et l'entrepôt pour s'adapter à votre profession. Fibre avec accès internet en place. Cabinet de toilette supplémentaire dans l'espace de stockage. NB : la porte sectionnelle motorisée fait 3,50m x 4,50m et permet de rentrer un poids lourd directement dans l'espace de stockage. Il est également possible, moyennant un supplément à votre charge, d'élargir la porte sectionnelle en modifiant le bardage pour avoir jusqu'à plus de 4m de large Grand parking poids lourds à l'arrière pour faire patienter pendant les livraisons si nécessaire Loyer mensuel : 3000€ HT / mois Disponible de suite Photos complémentaires sur demande Visite uniquement sur rendez vous