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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 900 m² à louer à Ifs

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Loyer mensuel
€3,000
Loyer au m²
€3
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local de stockage
Nb pièces
1
Surface
900 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Ifs

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Description

A louer batiment état neuf construction récente, sécurisé avec barrière. hauteur 6m, grandes portes d'entrées, petit bureau, situé sortie de Caen SUD, convient pour nombreuses activités. Disponible de suite. Bail à convenir 3,6 9, possibilités de bail précaire à convenir. Accessibilité XXL : Deux portes sectionnelles électriques de 7m de large par 4,5m de haut. Idéal pour les passages de gros porteurs ou le chargement latéral à l'abri. Puissance & Équipement : Électricité refaite en 2023 (Triphasé 36 Kva) avec de nombreuses prises Tetra/Mono et un compresseur à vis neuf déjà installé avec son réseau d'air. Infrastructure Solide : 864 m² sur une dalle béton intégrale conçue pour les charges lourdes. Espaces de vie : 25 m² de bureaux et 25 m² de locaux sociaux (salle de pause, douche, vestiaire) pour le confort de vos équipes. Sérénité Totale : Site ultra-sécurisé avec caméras, deux portails d'accès et un gardien logeant sur la parcelle. Le petit plus ? Un environnement calme, sans nuisances de voisinage, tout en restant connecté aux axes majeurs (N158 et Périphérique). Prêt pour une installation immédiate !

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