Local d’activité et entrepôt 304 m² à louer à Brignais

Cession Pme il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,179

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

304 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Brignais

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Description

Opportunité à saisir pour installer votre entreprise avant la fin de l'année ! Surface rare à la location dans ce secteur (Brignais / Chaponost / St Genis Laval). Dans une zone très accessible mais au calme, desservie par la RD 342 et la ligne TCL 12, je vous propose ce beau local avec une surface de stockage ou atelier de 237 m² (chauffé si vous le souhaitez, gaz propane) et 67m² de bureaux récemment rafraichis, peinture, plafond et climatisation réversible ! Une porte sectionnelle avec porte de service pour l'atelier. Une entrée indépendante pour les bureaux. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Données financières : Loyer annuel : 26.144 € HT Provision pour charges annuelles : 5.791 € HT Soit loyer+charges au m²/an : 105 € HT ! Taxe foncière : 2.906 € Honoraires commercialisation : 2.614 € HT charge preneur. Honoraires rédaction du bail : 1.850 € HT charge preneur. Disponible de suite, appelez moi au pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel ! Ce bien vous est présenté par pour le cabinet est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires de 3 922 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 448 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 536 €. Non soumis au DPE. : (Entreprise individuelle) RCP 7953190/S17301065

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