Description
À louer - Boutique centre-ville | 30 rue des Minimes, Le Mans
Située au coeur de la rue des Minimes, l'une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre-ville du Le Mans, cette boutique bénéficie d'un environnement commercial solide et d'un flux piéton constant.
️ La rue des Minimes, c'est :- une rue très fréquentée reliant la place de la République aux rues commerçantes adjacentes,- un alignement d'enseignes nationales et indépendantes (prêt-à-porter, accessoires, services, restauration),- une clientèle mixte : habitants du centre, actifs, étudiants, touristes.
Accessibilité optimale Tramway à proximité immédiate, arrêt République à quelques mètres Centre-ville entièrement piétonnisé, forte visibilité commerciale
Le local- Environ 90 m² de surface de vente- Boutique très propre, lumineuse, prête à exploiter- Belle vitrine sur rue- Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, services premium
️ Environ 5 000 à 8 000 passages piétons / jour, avec de fortes variations selon les périodes.
Détail par typologie de flux
Jours de semaine :≈ 4 000 à 6 000 piétons/jour(actifs, habitants du centre, étudiants, clientèle de proximité)
Vendredi & samedi :≈ 7 000 à 10 000 piétons/jour(shopping, loisirs, restauration, flux inter-rues)
Pics saisonniers (soldes, fêtes, événements) : flux nettement supérieur, rue servant de liaison naturelle entre République, Jacobins et rues commerçantes adjacentes.
Pourquoi ce flux est solide
Rue entièrement piétonne
Connexion directe à la place de la République (tramway, bus, hub urbain)
Axe de passage plus que de destination → flux continu, pas seulement de vitrine
Mix enseignes nationales + indépendants → trafic régulier toute la journée
La rue des Minimes fait partie du top des rues à flux piéton élevé du centre du Mans, idéale pour une boutique de 90 m² cherchant visibilité, passage et récurrence clientèle.
Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer dans l'hyper-centre du Mans.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
- Immobilier d'entrepriseJean-Pierre /
Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. DPE en cours.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
