Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Nîmes

DISPONIBLE MI-DECEMBRE Cet agréable appartement de 2 pièces situé au 55 rue Séguier offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à un couple ou une personne seule. 🏡 Description du bien • Surface : 40m2 • Étage : 2ème étage avec ascenseur • Pièces : Séjour lumineux avec canapé d'angle et TV connectée, une chambre séparée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche moderne, des toilettes séparées • Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-linge, bouilloire, grille-pain, machine à café Nespresso, nombreux rangements, ustensiles de cuisine • Salle de bain : douche, meuble vasque avec tiroirs, miroir, grand placard de rangement, sèche-serviettes, sèche-cheveux inclus • Rangements : grand placard intégré dans le couloir ainsi que dans la chambre. Fer et table à repasser inclus • Extérieur : une grande terrasse sans vis-à-vis avec un salon de jardin ✨ Points forts • Appartement lumineux, bien agencé, entièrement meublé. Prestations haut de gamme • Ascenseur • Aucun vis-à-vis • Rénové entièrement en 2024 • 2 climatisations réversibles : séjour et chambre • Accès fibre optique • Résidence calme, récente et bien entretenue, proche de toutes commodités • Une très grande place de parking privée en sous-sol sécurisé, permettant de garer 2 petites voitures 📍 Localisation Idéalement situé : • Hypercentre de Nîmes • Supermarché : 3 minutes à pied • Gare SNCF : 8 minutes à pied • Arènes de Nîmes : 12 minutes à pied • Accès autoroute à moins de 10 minutes en voiture 💶 Loyer & conditions • Loyer mensuel : 780€ parking inclus • Provisions sur charges mensuelles : 60€ comprenant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur, ordures ménagères • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 1560€ • Disponibilité : mi-décembre • Garant(s) exigé(s) sous forme de caution solidaire N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire. Photos supplémentaires sur demande.