Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Balma

Situé dans le quartier très prisé du Cyprié à Balma, aux portes de Toulouse, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'un environnement calme au sein d'une petite résidence, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Fonctionnel et baigné de lumière, cet appartement meublé de 61 m², situé au 1er étage sans ascenseur, se compose : - d'un espace de vie avec un beau salon/séjour lumineux de 26 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. - d'un espace nuit bien isolé, comprenant 2 belles chambres, chacune équipée de son placard aménagé. - de sanitaires avec une salle de bain fonctionnelle (avec branchement pour lave-linge) et un WC indépendant. - d'un extérieur agréable avec un balcon carrelé de 7 m². Le bien est complété par 2 places de parking privatives en sous-sol, garantissant sécurité et confort pour vos véhicules. L'appartement sera prochainement repeint (après le départ des locataires), des photos seront réalisées à ce moment là. Informations Financières et Légales : - Loyer mensuel HC : 855,00 € - Provisions sur charges : 70,00 € (régularisation annuelle) - Taxe d'ordures ménagères mensualisée : 13,00 € - Loyer total CC : 938,00 € / mois - Dépôt de garantie : 855,00 € (1 mois de loyer HC) - Honoraires à la charge du locataire : 793 € TTC (dont 183 € pour l'état des lieux). Performance Énergétique (DPE) : - Classe Énergie : C (151 kWh/m2/an) - Classe Climat : A (4 kg CO2/m2/an) - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 840 € et 1 140 € (prix indexés au 01/01/2021). Mentions obligatoires : - Le bien est situé en Zone Tendue (préavis locataire de 1 mois). - Géorisques : Copropriété de 108 lots. Amélie SOLANAS-PRUVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .