Commerce 200 m² à louer à Vichy

À louer : Boutique de prestige au coeur du centre historique de Vichy Offrez à votre activité commerciale un emplacement exceptionnel dans l'une des rues les plus prisées de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce local rare, situé au centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine majestueuse et à un fort passage de clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : *Surface totale : plus de 200 m², comprenant un espace de vente lumineux d'environ 100 m², une mezzanine de 20 m² et un sous-sol de 100 m² *Vitrine exceptionnelle : plusieurs dizaines de mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur vos produits *Hauteur sous plafond : effet cathédrale, possibilité d'aménagement haut de gamme (lustres, plafonds travaillés) *Polyvalence d'usage : règlement de copropriété permettant la plupart des activités commerciales. Équipements haut de gamme : *Climatisation réversible *Porte automatique *Alarme et vidéosurveillance *Fibre optique (pré-installée) *Volet roulant métallique *Accès PMR (personnes à mobilité réduite) *Issue de secours opérationnelle Atouts supplémentaires : *Emplacement n°1 dans une rue commerçante dynamique *Proximité immédiate des grands hôtels, thermes et parcs *Environnement idéal pour une clientèle exigeante et internationale Conditions : *Activités sonores ou odorantes interdites *Bail neuf 3/6/9 ans *Charges et abonnements à la charge du locataire Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre commerce dans un cadre prestigieux et historique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail en précisant l'activité envisagée. Activités interdites : *Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites. *Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé-spécialisation du bail avec votre activité. Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Mots clefs : *location local commercial Vichy centre-ville *boutique à louer Vichy hypercentre *magasin à louer Vichy rue commerçante *local professionnel Vichy centre *local commercial grande vitrine Vichy *local commercial passage touristique Vichy *local commercial haut de gamme Vichy *location magasin centre historique Vichy *local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS - CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer " j'aime " pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel - Réf.932643 Nom du négociateur : DEBUS Christophe