Bureau et espace de travail 186 m² à louer à Épinal

Bureaux 186 m² avec garage privatif et parking sécurisé - Centre Épinal Situé en plein centre d'Épinal, rue des États-Unis, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre une configuration rare associant des bureaux spacieux à un garage privatif sécurisé et couvert. Le bien se compose de 186 m² de bureaux lumineux, facilement modulables selon vos besoins, de 23 m² de cave saine idéale pour l'archivage ou le stockage, ainsi que d'un garage fermé de 101 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l'entreposage de matériel. Les espaces de travail peuvent être aménagés en open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espace d'accueil. L'organisation des volumes permet une grande flexibilité et s'adapte à de nombreux types d'activités professionnelles. Le bien bénéficie de prestations récentes, notamment en matière d'isolation, de menuiseries et de luminaires. Le garage est sécurisé par un portail récent et offre un accès pratique et direct. L'accès à un parking couvert privatif constitue un avantage particulièrement recherché en centre-ville. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la gare, des principaux axes routiers, ainsi que des commerces et services, facilitant l'activité quotidienne de vos collaborateurs. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une PME ou toute activité nécessitant à la fois des bureaux et une capacité de stockage ou de stationnement. Conditions locatives : Loyer annuel de 26 000 € HT hors charges, soit 2 166 € HT par mois Bail commercial 3/6/9 Paiement trimestriel d'avance Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT hors charges Charges en sus selon consommation / copropriété Taxe foncière annuelle de 2 505 € Bien disponible immédiatement. Location directe par les propriétaires. Visite sur demande.