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Bureau et espace de travail 235 m² à louer à Wasquehal

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€2,847

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

235 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Wasquehal

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Description

Situés au 2e étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur, ces bureaux ERP de 235,6 m² offrent un cadre de travail calme et verdoyant, idéalement placé à proximité immédiate des axes autoroutiers et d'une zone commerciale dynamique. Surface totale : 235,6 m² (dont 185,2 m² de bureaux + 50,4 m² de mezzanine) Loyer mensuel HT : 2 847 € Charges : 196 € HT/mois Loyer total HT : 3 043 €/mois Dépôt de garantie : 3 mois HT Bail commercial notarié (à charge preneur) Disponibilité immédiate Régime fiscal : TVA Indexation annuelle : Indice BT01 Équipements et avantages : ✅ 8 places de parking privatives ✅ Parking visiteurs libre d'accès côté rue ✅ Ascenseur et accès PMR ✅ Locaux conformes ERP 5e catégorie ✅ Possibilité d'enseigne sur le haut de la cage d'ascenseur ✅ Environnement calme et verdoyant ✅ RDC occupé par le club de sport premium Corespa, apportant visibilité et dynamisme à l'immeuble ✅ Possibilité d'extension de la mezzanine Accès et transports : 🚆 Gare SNCF Croix-Wasquehal à proximité 🚇 Métro Ligne 2 - station Wasquehal 🛣️ Accès rapide à l'autoroute A22 Diagnostics réalisés : DPE valable jusqu'en 2031 : consommation estimée à 314 kWhEP/m²/an Absence d'amiante confirmée (rapport Arliane 2021) Vérification électrique conforme (Bureau Veritas 2020)

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