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Bureau et espace de travail 239 m² à louer à Labenne

Cession Pme il y a 2 mois

Loyer mensuel

€4,541

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

239 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Labenne

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Description

Sur la commune de LABENNE Dans un bâtiment en l'état futur d'achèvement, vous propose à la location un plateau de bureaux situé au R+1 d'une superficie d'environ 239 m², divisibles et modulables selon vos besoins. Ces bureaux sont situés dans un environnement stratégique et facilement accessible, offrant une excellente visibilité et attractivité commerciale. Le bâtiment sera conforme aux normes ERP 5ème catégorie de type W et disposera d'un ascenseur pour un accès facilité. Il est précisé que les locaux feront l'objet d'un BEFA (bail en l'état futur d'achèvement), vous permettant d'anticiper et de personnaliser votre installation. Les aménagements intérieurs sont entièrement flexibles et pourront être adaptés selon le cahier des charges spécifique de chaque futur locataire, offrant ainsi une solution sur-mesure pour votre activité. La livraison est prévue pour fin 2026, vous permettant de planifier votre installation dans des locaux modernes et fonctionnels. Un parking privé et des accès pratiques complètent ce plateau, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs. Chiffres clés : Loyer : 228,00 € / m² / an Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur. Réf : 8141MP2 " ".

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