Location Bureaux Saint-Denis (974) 458 m²
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Bureau et espace de travail 457 m² à louer à Saint-Denis
Loyer mensuel
€11,125
Loyer au m²
€24
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
457 m²
Localisation
Département
La Réunion
Ville
Saint-Denis
Description
457 m² sur 2 niveaux - 12 parkings privés - Localisation stratégique
Les Toits du Lagon vous propose un espace professionnel rare et modulable, idéalement situé dans le quartier dynamique de Bellepierre à Saint-Denis.
Atouts majeurs :
✔ Surface généreuse : 457 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), offrant 10 bureaux individuels, une salle de réunion équipée, une salle d'archives sécurisée et une cuisine conviviale.
✔ Parking privé : 12 places privées pour faciliter l'accès de vos équipes et clients.
✔ Localisation idéale : À moins de 5 minutes de la Nouvelle Route du Littoral et du Boulevard Sud, et à proximité immédiate du CHU de Bellepierre.
✔ Environnement professionnel : Quartier central, proche des institutions clés (Préfecture, Université, CHU) et des transports.
Idéal pour :
•Professions libérales (avocats, experts-comptables, consultants)
•Cabinets médicaux ou paramédicaux
•Sièges d'entreprise ou startups en croissance
Loyer annuel : 126 000 € HT HC (hors taxes et hors charges)
Taxe foncière : 7 500 €
Honoraires de commercialisation à charge du locataire : 10% du loyer annuel TTC
Etat des lieux à la charge du locataire : 350€ HT
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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