Bureau et espace de travail 113 m² à louer à Bourg-en-Bresse

Au coeur d'un secteur tertiaire particulièrement recherché, à proximité immédiate du Tribunal judiciaire et en bordure du Parc de la Madeleine, LAFORET BOURG EN BRESSE GARE vous propose à la location un espace de bureaux de standing, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent LA MADELEINE. Bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un ascenseur sécurisé avec contrôle d'accès, cet ensemble développe un environnement de travail à la fois élégant, fonctionnel et valorisant, parfaitement adapté à l'implantation d'un cabinet d'avocats, d'une étude, d'une structure de conseil, d'expertise ou de toute activité tertiaire exigeante. Les locaux proposent une distribution qualitative comprenant 7 bureaux cloisonnés, un espace d'accueil lumineux, un coin cuisine, ainsi que des sanitaires en parties communes. 3 emplacements de stationnement en sous-sol complètent cette offre, constituant un avantage rare et recherché en centre-ville. Pour un usage ponctuel ou des besoins de représentation, les preneurs pourront également bénéficier de la location à la demande d'une salle de conférence située sur le même palier, idéale pour l'organisation de réunions, rendez-vous stratégiques ou présentations professionnelles. Une adresse à forte valeur d'image, au sein d'un immeuble récent, pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, confort, accessibilité et standing. Conditions locatives : Loyer annuel : 25 800 € HT/HC Soit 6 450 € HT/HC par trimestre Soit 228 € HT/HC/m²/an Provision pour charges annuelles : 6 200 € soit 3100 € par semestre avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Vidéo de présentation