Local d’activité et entrepôt 170 m² à louer à Cornebarrieu

Situé au coeur d'une zone dynamique à Cornebarrieu, cet entrepôt bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et des principaux pôles aéronautiques. Les points forts du bien : • Surface totale : 170 m² (120 m² au sol + 50 m² de mezzanine). • Volumes : Très belle hauteur sous plafond comprise entre 6,22 m et 7 m (hors mezzanine), idéale pour le stockage vertical. • Accès : Une porte de service et une grande porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le passage de véhicules. • Stationnement : 4 places de parking privatives incluses. • Copropriété : Petite structure calme de seulement 5 lots. Localisation et Transports : • Accès ultra-rapide via la N224 / Voie Lactée. • Proximité immédiate du réseau autoroutier et de Toulouse. • Zone d'activité économique porteuse. Aménagement & Flexibilité : Ce bien a été conçu pour s'adapter à une grande variété de projets professionnels. Que vous recherchiez un atelier pour un artisan, un hangar sécurisé pour du stockage ou une unité de petite logistique, les volumes et l'accès gros porteur répondent à toutes les exigences techniques. Il est livré brut, permettant au locataire de concevoir un aménagement intérieur (bureaux, sanitaires, showroom) parfaitement adapté à son activité. Le plus : Une participation financière du propriétaire aux travaux d'aménagement est envisageable selon le projet du preneur. Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 900 € HT • Provisions pour charges : 80 € HT / mois • Taxe foncière : À la charge du locataire • Type de bail : Commercial (3/6/9) • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (5 700 €) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.