Local d’activité et entrepôt 2 pièces 777 m² à louer à Bezons

A louer Local d'activité avec , 129m² de bureaux @ 120€ /m²HT + 20% de charge 518m² d'activité @ 120€ /m² HT+ 20% de charge 129m² de mezzanine. @ 60€ /m² HT 4 places de parking @650€/an HT la place 2 Gares à 10min (carrière houilles sncf et T2 pont de Bezons) Idéalement situé derrière la défense - porte maillot à 15min 5 min de l'A15, de l'A14 et A86 Nombreuses pistes cyclables à proximité Rénovation totale de 2025 Isolation Thermique Murale Double peau Couverture double peau Eclairage Zénithal ACTIVITE - Charge au sol 3.5T/m² - Hauteur Sous Poutre : 7m sans mur porteur - 2 Portes sectionnelles grand format 4m*4,5m - Accès moyen et gros porteurs - Chauffage activité : aérotherme gaz - Destratificateurs - Eclairage LED - Mezzanine 500kg/m² BUREAUX : - Fibre - Portail entrée et portail sortie à code - Open-space - Sanitaires H/F PARKING : - Devant la cellule - Parking supplémentaire possible autour du bâtiment. ACCES SECURISE : - Site fermé Nuits + WE - Portail entrée et portail sortie à code - Accès individuel et sécurisé par INTRATONE. CONDITIONS Type de bail Bail commercial Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Paiement des loyers trimestriellement d'avance Indexation annuelle selon l'indice ILAT Frais de rédaction d'acte preneur 2800€ HT Taxe foncière 2024€/m²/an ht estim. 13€ /m²/an Assurance estim. 0,8€/m²/an Taxe Bureau estim. 6€/m²/an Régime fiscal TVA (20%) Electricité EDF tarif Bleu ou jaune en direct GAZ contrat Ebenal (refacturation consommation) Eau contrat Ebenal (refacturation consommation)