Local d’activité et entrepôt 684 m² à louer à Avelin

Enterprise Immobilier vous propose à la location une cellule d'activités récente et fonctionnelle située sur la commune dynamique d'Avelin dans la Pévèle, au coeur d'un secteur économique recherché au sud de la métropole lilloise. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A1, A23, A27), facilitant l'accès vers Lille, Seclin, Lesquin et la Belgique. Description du bien Surface totale : 684 m² environ Bureaux : 224 m² en rez-de-chaussée et R+1, modernes et lumineux, idéaux pour accueillir vos équipes administratives ou commerciales. Entrepôt / activité : 460 m² environ, offrant une hauteur sous plafond optimisée pour le stockage et les opérations logistiques. Showroom possible, parfait pour les entreprises souhaitant allier image, visibilité et fonctionnalité. Atouts du site : Environnement professionnel attractif Accessibilité poids lourds et livraison aisée Parkings privatifs pour collaborateurs et visiteurs Bâtiment en excellent état, prêt à l'emploi Visibilité idéale sur un axe passant Conditions locatives : Loyer : 90 € HT/HC/m²/an Charges : à déterminer selon activité Taxe foncière : nous consulter Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur Disponibilité : immédiate Idéal pour des entreprises de logistique légère, commerce BtoB, showroom professionnel, bureaux avec stockage, activité artisanale ou PME en développement souhaitant un site polyvalent et qualitatif au sud de Lille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enterprise Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur le Nord-Pas-de-Calais. Prestations : Accès véhicules légers et poids lourds Double accès Fibre optique Jardin paysager Bureaux cloisonnés Local technique, cuisine, faux-plafond, parquet et chauffage électrique Hauteur libre : 7 m Porte sectionnelle de plain-pied Tarif bleu Accueil Espace ouvert Parking Privatif