Location Local commercial Rouen (76) 176 m²
Recherche
1 / 1
Commerce 200 m² à louer à Rouen
Loyer mensuel
€2,740
Loyer au m²
€14
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
200 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen
Description
Immeuble tertiaire et commercial neuf - Forte visibilité - Métropole Rouen Normandie
Le Petit-Quevilly (Métropole de Rouen) - SUD III
Au coeur de l'agglomération rouennaise, au pied de la voie rapide Sud III (RN338) reliant directement l'A13 (axe Paris - Caen - Le Havre), découvrez un immeuble neuf à usage mixte tertiaire et commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.
Cette implantation stratégique offre une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et faciliter l'accès pour leurs collaborateurs, clients ou partenaires.
Une localisation stratégique
Situé le long de la Sud III, l'immeuble s'inscrit dans un environnement économique dynamique comptant près de 1 000 entreprises (services, commerce, industrie et logistique).
Temps d'accès :
Rouen centre : 10 min
Paris : 1h
Le Havre : 1h
Caen : 1h30
Transports en commun :
Bus « Jardin des Oiseaux » à 3 minutes à pied
Métro « Place du 8 Mai » à 10 minutes à pied
Un immeuble moderne et modulable
L'immeuble, à l'architecture distinctive évoquant la silhouette d'un navire, a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes.
Caractéristiques :
Sous-sol parking : 52 places dont 3 PMR
Parking extérieur : 70 places
Espaces verts paysagers
2 ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
Accès sécurisés par portails électriques
Plateaux divisibles et modulables selon les besoins
Données financières :
RDC : 200€ HT/m2
Niveau 1/2& ;3 : 150€ HT/m2
Livraison brute de béton fluides en attente
Livraison Septembre 2026
Surfaces disponibles
Rez-de-chaussée : 1 852 m² - idéal commerces, showroom ou activités recevant du public
R+1 : 1 939 m² - bureaux modulables
R+2 : 1 622 m² - bureaux / activités tertiaires
R+3 : 1 016 m² - bureaux avec terrasse arborée panoramique
Un projet adapté à de nombreuses activités
Ce programme se prête particulièrement à :
Entreprises tertiaires recherchant visibilité et accessibilité
Showrooms ou activités commerciales
restaurants
Sièges régionaux ou centres de services
Pépinières d'entreprises ou espaces de bureaux flexibles
Activités logistiques légères ou services aux entreprises
Les atouts
? Emplacement stratégique au coeur de la métropole rouennaise? Accès immédiat aux grands axes (Sud III / A13)? Forte visibilité commerciale? Plateaux modulables? Stationnement important? Environnement économique dynamique
Non soumis au DPE.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier BureauxLocaux. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de BureauxLocaux.
Sur BureauxLocaux, vous pouvez contacter l'agence ou le propriétaire via le formulaire de contact disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
BureauxLocaux
BureauxLocaux est un portail immobilier spécialisé dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et terrains professionnels à vendre ou à louer.
Notre avis
Note globale
Sécurité
BureauxLocaux est la référence française pour l'immobilier professionnel. Le site est bien conçu, avec des filtres de recherche adaptés aux besoins des entreprises. Les annonces proviennent majoritairement de professionnels de l'immobilier d'entreprise, ce qui assure un bon niveau de fiabilité.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire