Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Orléans

À LOUER - Appartement T2 meublé - Orléans, rez-de-chaussée Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, cet appartement meublé de 39 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de Loire. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires, alliant confort, accessibilité et tranquillité. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La fibre optique est installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le logement sera disponible à partir de début juin. Le loyer mensuel est de 600 €, avec 50 € de charges comprenant l'eau, l'électricité, l'internet, la taxe d'ordures ménagères, l'entretien des parties communes et de la chaudière. Ces charges sont appelées sous forme de provision avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à 1 200 € (équivalent à deux mois de loyer hors charges) et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 507 € TTC. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 22 avril 2022. La liste des risques auxquels le bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06.72.85.16.07. comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1197.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AMO Immobilier : Catherine Farnoux Agent commercial (Entreprise individuelle)