Commerce 447 m² à louer à Douai

Sur la ville de DOUAI dans le Nord (59), sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier en colocation avec plusieurs enseignes comme REXEL, SCREWFIX ou DESENFANS, une surface restant à louer de 447m2 en plein milieu avec linéaire façade intéressant Parking extérieur en foisonnement. Installez votre activité professionnelle en négoce ou votre showroom dans ce local de 447 m2 au sein d'un ensemble immobilier rénové et dynamique. Environnement commercial : Screwfix, Desanfans, Rexel, Dekra, Veolia, Vanmarcke ... * Montant du Loyer annuel de 32 000 HT (soit 72€ HT/m2/an) * cellule livrée libre avec porte sectionnelle électrique et porte deux vantaux automatique et dallage anti-poussière et pénétration des réseaux (aménagement intérieur à la charge du locataire) • Bail Ferme 6/9/10 ans, 6 ANS FERMES • Dépôt de garantie: 1 trimestre • Charges communes : entretien des 2 portails extérieurs, espaces verts et parking, entretien toiture (nettoyage des chenaux) et contrôle annuel du séparateur hydrocarbure. • Taxe Foncière à la charge du preneur • Assurance Bailleur à la charge du preneur • FRAIS DE GESTION ANNUEL 5%HT DU LOYER ANNUEL • Loyer Payable par trimestre à l'avance • Révision annuelle du loyer à la date anniversaire * Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Bâtiment entièrement refait à neuf et rénové, local livré brut de béton avec fluides en attente. hauteur sous poteau de 4,5m Bâtiment entièrement refait à neuf et rénové, local livré brut de béton avec fluides en attente. hauteur sous poteau de 4,5m