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Local d’activité et entrepôt 1260 m² à louer à Nice

BureauxLocaux il y a 3 sem

Loyer mensuel

€12,083

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

1260 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

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Description

A LOUER ENTREPÔT 1260m² NICE EST PROCHE A8 ! Entièrement refait à neuf Entrepôt d'une surface approximative de 1260m², comprenant : 2 entrepôt cote à cote : Entrepôt n°1 : - Une surface principale de 700m² au sol avec 2 grandes portes métalliques électriques (4m5 x5m.); - Une mezzanine de stockage de près de 100m²; - hauteur sous plafond au plus haut de 7m50; Entrepôt n°2: - Une surface principale de 560m² au sol avec 2 grandes portes métalliques électriques (4m5 x5m.); - Une mezzanine de stockage de près de 70m²; - hauteur sous plafond au plus haut de 7m50; - extérieur privatif goudronné de 600m²; - accès gros porteur sur site; A proximité immédiate de la pénétrante du paillon et de l'autoroute A8. L'entrepôt est très lumineux et sécurisé, HSP entre 5M sous mezzanine et 7 M 50 sous poutre, électricité neuve triphasé, compteur jaune. FORTE VISIBILITÉ CONDITIONS FINANCIÈRES: Bail commercial Loyer : 14 500€ / mois Provision de charges : 700€/mois Provision de foncier : 1 600€/mois Non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 10%HT du loyer triennal HT Disponible au 1 Avril 2026 Inclut des terrains d'une surface totale de 600 m²

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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