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Local d’activité et entrepôt 303 m² à louer à Saint-Laurent-du-Var

BureauxLocaux il y a 4 mois

Loyer mensuel

€3,042

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

303 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Saint-Laurent-du-Var

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Description

DESCRIPTION GÉNÉRALE : Implanté stratégiquement au sein de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, ce local d'activité offre une configuration atypique et fonctionnelle. Avec une emprise au sol d'environ 303 m², le bâtiment exploite sa hauteur sur trois niveaux pour maximiser la surface utile. CONFIGURATION DES ESPACES : Ce bien développe une surface totale de 670 m², organisée de la manière suivante : - Zone Stockage / Atelier (520 m²) : Répartie sur le rez-de-chaussée et deux niveaux de mezzanine (R+1 et R+2). - Pôle Administratif (150 m²) : Situés au niveau R+2, ces bureaux climatisés sont prêts à l'emploi. Ils incluent un espace réception, une zone showroom pour vos produits, un bureau de direction fermé ainsi qu'une salle d'archives. PRESTATIONS : - Double entrée : Accès piéton distinct et porte sectionnelle/rideau métallique pour les marchandises. - Confort : Climatisation réversible dans les bureaux. - Stationnement : 3 places de parking privées incluses. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer : 3 650 € HT/HC par mois (Paiement trimestriel). - Provisions sur charges & Foncier : 189 € HT / mois. - Honoraires agence : 10 % HT du loyer triennal. - Garanties : Dépôt de garantie de 6 mois HT (possibilité de caution bancaire ou dépôt majoré selon dossier). - Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 neuf. DISPONIBILITÉ : Janvier 2026.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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