Local d’activité et entrepôt 1600 m² à louer à Avignon

L'agence vous propose vous propose cet entrepôt en très bon état, situé dans une zone artisanale de Châteaurenard. D'une surface d'environ 1 600 m², le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau, de trappes de désenfumage, de 6 portes à quais et d'une hauteur sous plafond de 6 m. L'intérieur est recouvert d'un sol béton lisse sans aucune fissure. La toiture et l'isolation sont actuellement en rénovation complète pour une livraison entièrement refaite à neuf. Les bureaux et locaux sociaux sont climatisés, avec sanitaires et douches. Extérieurs Le site offre environ 6 000 m² d'extérieur, parfaitement adaptés aux manoeuvres poids lourds, au stationnement, au stockage extérieur et à la circulation des transporteurs.Les accès sont facilités par un portail automatique permettant une entrée et une sortie fluides. L'ensemble assure une exploitation optimale pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution. Conditions financières Loyer mensuel : 5 200 € HT Loyer annuel : 62 400 € HT Loyer au m²/an : 39 € HT / m² / an Taxe foncière : 6 200 € / an Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT, soit 9 360 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 15 600 € Bail commercial 3/6/9 Bien assujetti à la TVA Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812 RCP INSIFY N° PNC-027477 Honoraires de 7 448 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 600 €. DPE en cours. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984587812 RCP RCP INSIFY N° PNC-027477. spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...