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Local d’activité et entrepôt 270 m² à louer à Thézan-lès-Béziers

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,475

Loyer au m²

€5

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

270 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Thézan-lès-Béziers

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Description

Idéalement situé dans la zone d'activité de Thézan-lès-Béziers (à 10 min de Béziers), loue local d'activité / entrepôt entièrement NEUF et prêt à l'emploi. Prestations de grande qualité, idéal pour le développement de votre entreprise. 🏢 LES PRESTATIONS DU LOCAL : Surface totale : 270 m² comprenant un grand espace de stockage au sol et une mezzanine lourde. Bureau : 25 m² aménagé et climatisé, avec entrée indépendante. Volume : 5,50 m de hauteur utile, parfait pour installer des racks de stockage sur plusieurs niveaux. Accès livraisons : Porte sectionnelle de 4x4m et grand portail extérieur de 5 mètres. Cour goudronnée et sécurisée, manoeuvres faciles. Lumière : Bâtiment très lumineux et éclairage LED basse consommation. 🎯 PROFIL RECHERCHÉ (Bail commercial ou professionnel) : ✅ Idéal pour : Stockage sec, e-commerce, préparation de commandes, grossiste, ou activité artisanale propre. ❌ Refusé : Mécanique automobile (pas de perçage de dalle pour pont élévateur), activités salissantes, nuisances sonores, ou ERP (établissement recevant du public en continu). 💶 CONDITIONS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES : Loyer : 1 475 € HT / mois (hors charges). 🎁 Bonus installation : Franchise du 1er mois de loyer envisageable selon la solidité de votre dossier ! 📉 CHARGES DÉRISOIRES : Taxe foncière très faible pour le secteur (environ 50 € / mois seulement, incluant la taxe d'ordures ménagères partagée). ⚡ 100% Autonome : Compteurs d'eau (Suez) et d'électricité (EDF) individuels. Zéro mauvaise surprise, vous ne payez que ce que vous consommez ! 📞 POUR VISITER : Afin de nous faire gagner du temps et de vérifier la compatibilité de votre projet avec le bâtiment, merci de m'envoyer un premier message en m'indiquant : 1) L'activité précise de votre entreprise. 2) Si la société est en création ou si elle a déjà de l'ancienneté. 3) Vos éventuels besoins techniques.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.